Comments on: Piata imobiliara, intre faliment si renastere

By: Logosfera

Logosfera — Tue, 20 Apr 2010 21:55:57 +0000

“No true scotsman” fallacy.

Au existat oameni care cumparau terenuri? Da. Au existat oameni care au vandut terenuri? Da. Deci a existat o piata. Punct.

By: mgh

mgh — Sat, 02 Jan 2010 19:50:51 +0000

un titlul mai bun si mai potrivit.. Falimentul unor manageri bancari!!! oameni ca astia ar trebui sa fie someri dar probabil o sa-si gaseasca loc caldut prin alte bani. Cum s-a intamplat sa ofere banca un credit pe ochi frumosi pentru cumpararea terenului acela?pentru un camp care atragea cu nimic si la superpret totodata, este Romania plina de campuri nu de asta duce lipsa – chiar si in interiorul orasului avem sosele neasfaltate! daca vroiau sa faca ceva de viitor trebuiau sa intre intr-un parteneriat cu statul, pentru ca utilitatile si sosele nu o sa fie capabil nici un investitor sa le realizeze; aici nu este vorba doar de cele din interiorul proiectului cat pana aducerea pana la teren. Revenind la banca desi este privata se aseamana cu Bancorex unde credite grase se dadeau intre prieteni la masa unui restaurant. Fazani imobiliari au mai fost si altii probabil vor defila prin ziare acestia luand terenurile prin mijloc de camp s-au apucat si au tras cate 2 sosele betonate sa para mai credibila investitia. Se asteptau doar sa dea tunuri si sa plece cu profituri grase de aceea momeau cu preturi super decente de la minim 150000euro in sus.

By: Mihai

Mihai — Tue, 22 Dec 2009 14:31:34 +0000

Zi-mi si mie pls care este firma cu care ai construit casa, sunt sincer interesat sa imi construiesc o casa si deocamdata sunt la faza de scanat piata.

By: Alex

Alex — Tue, 22 Dec 2009 12:53:06 +0000

Piata Imobiliara din Romania trebuie sa intre in normalitate si sa urmeze tendintele pietelor din tarile din vestul Europei. Un bun exemplu este Olanda. Aici metrul patrat de locuinta (in Haga, de ex) este egal cu salariul mediu pe economie (in jur de 1500 de euro). Pe de alta parte statul exercita un control riguros asupra pietei imobiliare, prin faptul ca in momentul in care vrei sa vinzi casa, vei primi un “caiet al imobilului” de la primarie, in care se arata pretul la care a fost evaluat, cat si intreaga istorie de lucrari (si cu ocazia asta lucrarile importante trebuiesc facute numai de firme autorizate), in asa fel incat, atunci cand cumperi stii care sunt costurile de intretinere, ce s-a facut si ce urmeaza sa fie facut si care este pretul real al imobilului. Pe de alta parte, piata este tinuta sub control de cumparatori, care nu ofera peste pretul stabilit de primarie (acum in perioada crizei, vanzatorii lasa pana la 10% din pretul de evaluare, iar oferta este cuprinzatoare, pe cand cererea este minima).
Daca si in Romania cumparatorul nu ar oferi pretul imens cerut de vanzator, piata se va stabiliza. Oricum, atunci cand ai de a face cu oameni fara educatie si gandire economica, si mai ai si niste banci care ar putea fi numite “camatari” in Romania, ajungio la preturi exorbitante la imobile.

By: Adilicu

Adilicu — Fri, 18 Dec 2009 18:47:39 +0000

Bravo ! Felicitari ! Dar la anul ar fi costat si mai putin (in aceleasi conditii).

By: Stefan Murgeanu

Stefan Murgeanu — Thu, 17 Dec 2009 12:03:39 +0000

nu stiu daca in 2011-2012 piata va fi in cadere libera

va fi probabil pe un trend ascendent, dar in nici un caz pe o panta atat de abrupta cum s-a vazut in ultimii ani

cred ca cine are acum bani (de care nu are nevoie in urmatorii 2-4 ani) merita sa investeasca si sa dezvolte acum, la costuri mult mai mici decat in urma cu nu mult timp

By: florian

florian — Thu, 17 Dec 2009 11:21:08 +0000

http://www.ziareaz.ro/ziare/ziarul-evenimentul-muscelean.html

By: serjosh

serjosh — Wed, 16 Dec 2009 14:41:34 +0000

cu riscul ca multi sa nu ma creada va spun cat m-a costat sa construiesc o casa, P+M de cca 120m2 construit, 100m util, cu toate finisajele exterioare si interioare, inclusiv mobilier de baie si bucatarie. Din BCA cu geamuri termopan si insulatie de 10cm. Ei bine – sub 20,000 EUR, inclusiv manopera si nu cu pirati ci cu o firma mica dar serioasa care a terminat treaba in 45 de zile.

Aici nu intra pretul terenului. Recunosc ca ma asteptam la costuri de cca 25,000 eur insa au fost reduceri la materiale si la finisaje.

Cine spune ca nu se poate construi la preturi decente probabil nu stie ce vorbeste ori a luat deja o mega teapa de la “dezvoltatori” si ii vine extrem de greu sa creada ca se putea si altfel

By: Codruta

Codruta — Tue, 15 Dec 2009 15:52:02 +0000

Asta e ca faza aia cu “investitiile de 4 mld. la Rosia Montana” – cand colo, nu e mercedes e bicicleta, nu sunt 4 mld. si nici nu nu e decat “pierdere”
“Pierdere” pt. statul roman, evident

By: Codruta

Codruta — Tue, 15 Dec 2009 15:39:50 +0000

N-ai vrea tu sa locuiesti in garsonierele alea – iti garantez!