Ernst & Young: vor trece mai mult de 5 ani pana cand preturile imobilelor din Marea Britanie vor reveni la nivelul din 2007
15.9.2009 
Cristian Orgonas 
Categoria: Potrivit Item Club, o divizie a companiei de consultanta Ernst & Young, preturile imobilelor din Marea Britanie nu vor reveni la nivelurile record din 2007 mai devreme de 2014-2015, cresterea inregistrata in ultimele luni fiind nesustenabila.
Pentru a intelege cum stau lucrurile, sa spunem ca intre ianuarie 2000 si varful atins in septembrie 2007, preturile in UK au crescut cu 146%. Intre septembrie 2007 si februarie 2009, piata s-a corectat cu 20%, preturile ajungand la nivelul inregistrat la inceputul lui 2004, dupa care au inceput din nou sa urce, castigand 8% intre februarie si august, fiind in acest moment cu 13% mai mici fata de maxime (cf. Nationwide).
In contradictie cu prognozele optmiste ale guvernului englez, economistii Item Club sunt de parere ca aceasta revenire a fost mai mult una tehnica, datorata numarului redus de tranzactii pe piata, ceea ce a dat posibilitatea celor cu bani sa sustina preturile, insa situatia se va schimba in urmatoarele luni, gasiti intregul comunicat aici.
Practic, specialistii sustin ca piata va scadea pana anul viitor, dupa care vor urma doi ani de stagnare, crestere urmand a fi reluata doar din 2012. Surprinzator, si in ceea ce priveste piata imobiliara franceza se prognozeaza aceeasi evolutie.
Nu doresc sa fac o comparatie cu Romania, insa daca englezilor le va trebui mai mult de 5 ani pentru a recupera o scadere de 20%, imaginati-va cat ne va trebui noua sa recuperam o scadere de 50%, asta daca recuperarea se va produce. Eu zic ca in cazul apartamentelor noi, preturi ca in 2007 nu mai “pupam” inainte de 2015, iar cat priveste apartamentele vechi, niciodata.
Citeste si:
1. Despre indicele oficial al pietei imobiliare
2. Cat isi va mai permite statul sa mentina impozitul pe proprietate la un nivel atat de mic?
3. Cumparam o locuinta sau stam cu chirie?
Am 33 de ani, locuiesc in Timisoara si sunt de formatie economist.
Publicat la data de 15.9.2009, ora 9:37 am
Salut,
De ce am vrea sa recuperam cei 50(+/-)%? De ce am vrea sa mai pupam preturi precum cele din 2007 pentru apartamentele noi? Intreb pentru ca stiu ca aceste preturi au fost speculate de “investitori” si umflate artificial de banci.
Merci,
F.
Publicat la data de 15.9.2009, ora 10:32 pm
pentru ca pe termen lung, trendul pietei imobiliare este crescator. La noi, problema este ca incercam sa ardem etape, iar asta ne costa, vezi actualele scaderi
Publicat la data de 15.9.2009, ora 9:40 am
P?i, fiind în România, nu în UK, a? zice… câteva luni?
Publicat la data de 15.9.2009, ora 9:45 am
Gresit
englezii ca sa creasca 20% au nevoie ca sa creasca cu zeci de mii de miliarde noi ca sa crestem 50% avem nevoie de doar cateva zeci de miliarde ,Englezii au o populatie de 60 mil noi de 24 mil deci un englez trebuie sa produca de 500 ori mai mult decat un roman
Publicat la data de 15.9.2009, ora 9:46 am
Chiar mai credeti predictiile acestor companii? Inainte de criza au prevazut ca o sa fie criza? Cu sigurnat nu. Si cand vad cu cata precizie prezic cum vor evolua preturile ma umfla rasul.
Publicat la data de 15.9.2009, ora 11:17 am
“Nu doresc sa fac o comparatie cu Romania, insa daca englezilor le va trebui mai mult de 5 ani pentru a recupera o scadere de 20%, imaginati-va cat ne va trebui noua sa recuperam o scadere de 50%, asta daca recuperarea se va produce. Eu zic ca in cazul apartamentelor noi, preturi ca in 2007 nu mai “pupam” inainte de 2015, iar cat priveste apartamentele vechi, niciodata.”
Pai scaderea a fost de 50 la suta in Eur, pentru ca in lei, moneda in care castiga romanii, ea e cam de…20 la suta. Incredibil !
Publicat la data de 15.9.2009, ora 1:32 pm
Cezar, cam cat crezi ca a fost scaderea caselor in UK exprimata in EUR?
O casa de 300.000 de lire e acum 240.000 de lire (scadere de 20%). Dar exprimat in EUR a scazut de la 450.000 EUR (anul trecut lira era 1.50 fata de EUR) la 273.600 EUR (acum lira e 1.14 EUR). Deci o scadere de 41%.
Lucrurile in oglinda par altfel decat sunt in realitate. Asa e si cu EUR asta cand il bagam prea mult in seama.
Publicat la data de 15.9.2009, ora 3:51 pm
Au nevoie britanicii de case exprimate in EUR ?
Romanii castiga in lei. In lei casele au scazut cu 20 la suta. Punct.
Publicat la data de 15.9.2009, ora 11:24 am
In Romania “niciodata” n-are sens sa-l spui… niciodata! Piata mai atipica ca-n Romania, cu toate mendrele ei mai mult sau mai putin concrete, nu exista, iar hoti mai mari ca-n Romania nu s-au aflat…
Publicat la data de 15.9.2009, ora 1:39 pm
Asta pentru ca piata nu are limite si asteptari. De fapt piata nu e rationala, tot rahatul cu PIB, venituri, indicatori si toate analizele zilnice nu fac doi bani. Pietele sunt LIMITE si ASTEPTARI, iar acestea sunt SUBIECTIVE si IRATIONALE.
Piata romaneasca e prea tanara ca sa avem statistici care sa arate ca istoric preturile locuintelor au fost intre X RON/mp si Y RON/mp. In momentul in care se depasesc pragurile astea se creeaza o presiune enorma de revenire la valorile “normale”. La noi “normalul” nu exista.
Publicat la data de 20.9.2009, ora 11:02 pm
Pana la urma, TOTUSI, eu CE sa inteleg: locuintele au scazut cu 20% (in RON) cf cezar (si n-as putea sa spun ca punctul de vedere referitor la veniturile in lei nu mi s-ar parea valid), SAU cu 50% (in euro), caci NICI acest punct de vedere nu mi se pare a fi nejustificat, atata vreme cat chiar preturile despre care vorbim sunt exprimate in euro (de mult nu tin minte sa mai fi auzit de vreun apartament de – sa zicem – 250 k RON (sau doua miliarde jum’ate), ci TOT de 60 k euro am auzit pomenindu-se)? CINE dintre dumneavoastra, cei mai scoliti in domeniu, mai bine informati si mai imbelsugat “mobilati la mansarda” are totusi dreptate, pana la urma?