Comments on: Ii vor executa bancile pe cei cu negative equity?

By: Bancile au inceput sa creasca dobanzile datorita scaderii valorii garantiilor : khris.ro

Thu, 25 Jun 2009 09:00:21 +0000

[...] putin timp in urma, atrageam atentia asupra faptului ca pe fondul scaderii valorii imobilelor depuse drept garantii pentru creditele [...]

By: marcus

marcus — Fri, 05 Jun 2009 05:32:22 +0000

hello, ai parere personala sau te numesti bumerang? cit te plateste nasu’?

By: Ce-ti poate face banca daca esti in negative equity | Milionarul Mioritic ®

Ce-ti poate face banca daca esti in negative equity | Milionarul Mioritic ® — Wed, 03 Jun 2009 03:04:59 +0000

[...] http://khris.ro/index.php/05/2009/ii-vor-executa-bancile-pe-cei-cu-negative-equity/ [...]

By: alex

alex — Tue, 02 Jun 2009 14:57:54 +0000

Hahaha. “as reduce pierderile nemaiplatind; ce nu e etic in asta?”.
Prietene tu pe ce lume traiesti??? Acuma ai iesit din puscarie?

By: Marcus Valdemar

Marcus Valdemar — Sat, 30 May 2009 22:19:35 +0000

eu am impresia ca motivul pentru care banca ta mareste costul nu este atit de important fata de faptul ca ai semnat un contract care stipuleaza interesul variabil. Din pacate, ai avut si tu nevoie de bani, dupa cum au si altii, in conditii nu foarte bune de creditare pentru tine.

In locul tau, pentru protectie as cauta sa inteleg ce inseamna “potrivit legii” in tot ce poate sa te protejeza ca si consumator. In caz foarte serios, asi cauta si un avocat.

By: Alex

Alex — Sat, 30 May 2009 18:13:31 +0000

Creditul contractat in 2007 este de nevoi personale garantat cu ipoteca pe 30 de ani in CHF, credit cu care am achizitionat un apartament familiei.
Am primit o notificare la sfarsitul lui aprielie 2009 din partea bancii prin care m-a anunta:
„Pe fondul contextului international marcat de turbulente, ce implica costuri mai mari de finantare, PiraeusBank Romania este nevoita sa majoreze cu 2 puncte procentuale marja creditului dumneavoastra in conformitate cu prevederile art. 5 din contractul Dvs.”.
Art.5 spune pe scurt „Dobanda se poate modifica in functie de variatai indicelui de referinta (Libor) si a marjei, conform deciziei bancii.” Nici unde in contract nu se specifica o formula sau vre-un indicator dupa care marja se poate modifica. Contractul mi-a fost inmanat doar cu aprox. 1 ora inainte de semnare (aceasta era procedura), dupa saptamani de harti, adeverinte, raspunsuri/aprobari de la centrala din Bucuresti, evaluari, iar dupa ce l-am citit bineinteles ca am avut obiectii la cateva articole printre care si art.5, dar care nu mi-au fost luate in considerare, motivand ca, contractul e unul standard, pretiparit si nemodificabil.
Dar sa revin la motivarea mariri marjei “contextul international … ce implica costuri mai mari de finantare” Ce legatura sa aiba creditul meu luat in 2007 cu costurile bancii de a se imprumuta azi? Sa plateasca noii lor clienti aceste costuri si sa nu le treaca in carca creditelor in derulare. In plus, imprumutul ce Piraeus l-a facut in 2007 pt a-mi da mie creditul (aproximativ echivalentul a 50.000 euro), azi banca probabil l-a stis. Deci, nu concluzionati si voi ca banca incarca nejustificat clientii cu costuri?

By: Marcus Valdemar

Marcus Valdemar — Fri, 29 May 2009 22:30:01 +0000

Ti se va opri ipoteca = garantia pe care ai depus-o pentru ca sa cumperi terenul si, sa spunem, daca ai garantat terenul de $10000 cu casa ta de un milion, banca va vinde casa ta la pretul de piata de acum, sa spunem juma de milion, isi va retine restul de plata pentru teren, isi va plati taxele si cheltuielile de tranzactie si, in final iti va trimite restul, adica: mai putin de 490 mii + titlul de proprietate a terenului (casa ai pierdut-o, intelegi?) Iti place afacerea?

By: Marcus Valdemar

Marcus Valdemar — Fri, 29 May 2009 22:22:02 +0000

Cred ca trebuie sa fie consultat un avocat ce se specializeaza in domeniul acesta: daca marirea dobindei nu a fost mentionata in contract, ci numai necesitatea ca sa aduci mai multe garantii cind valoarea garantiei de baza scade, atunci nu trebuie marita dobinda, altminteri banca dovedeste incalcarea contractului si incalca legea. In cazul in care banca doreste sa execute garantia ta, ar face bine sa o vinda altei banci si sa nu te dea afara din casa, caci, altminteri, acest lucru trebuie facut “conform legii”. Orisicum, un contract abuziv poate fi dat in judecata, aratind ca intelegeai abuzul ca fiind singura posibilitate de creditare, insa, mai ales cind ti plata la timp, denunti abuzul in fata legii.

Chiar daca nu aduci garantii mai multe dupa cum ar vrea banca, poti arata ca faci tot posibilul sa te conformezi contractului si esti cu plata la timp. IN acest mod poti ajunge la compromis cu banca. Totusi, din ce am mai citit in citeva articole, se face mentionarea de imprumuturi ipotecare cu scop de interes personal. In aceste cazuri, interesele pot fi foarte diferite, chiar si variabile, prin contract.. Este necesar sa aflam mai multe detalii despre cazurile in care banca a luat masuri drastice de crestere a garantiei, a dobinzii sau chiar lichidarea creditului: cum, cind, de ce, in ce conditii stipulate de contract.

By: Ax

Ax — Fri, 29 May 2009 20:46:22 +0000

cristi> nu inteleg de ce zici ca pierzi, din moment ce vrei sa-ti construiesti o casa. Adica in ce sens pierzi sau castigi daca valoarea “de piata” a casei tale creste sau scade ? Aaaa, daca vrei sa o vinzi dupa ce o construiesti, sa faci o afacere, un profit din asta, atunci ar putea fi de inteles …
Alt lucru pe care nu-l inteleg e cum iti imaginezi tu ca daca ai platit dobanda 1000 de euro pana acum, aia ar fi toata pierderea ta daca te opresti din a achita bancii ratele. In clipa in care nu mai platesti ratele, incep sa se adune nu numai dobanzile curente, ci si cele penalizatoare care sunt mult mai mari. Ajungi in scurt timp sa datorezi bancii dublu decat ai imprumutat, in conditiile in care valoarea terenului va fi de doar 50% din suma imprumutata … si dobanzile si penalitatile vor curge in continuare. Nu sunt jurist, dar din cate stiu, datoriile tale “le lasi mostenire” si urmasilor in caz ca n-ai reusit sa ti le platesti pana pui mainile pe piept.

By: Concediaza-ti seful!

Concediaza-ti seful! — Fri, 29 May 2009 17:05:45 +0000

cred ca bancpost

succes